Aide directe au logement « Daam Sakane » : plus de 108 000 bénéficiaires

Entrée en vigueur le 2 janvier 2024, l’aide directe au logement, connue sous le nom de « Daam Sakane », est au cœur du bilan de Fatima Ezzahra El Mansouri comme ministre de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville. Le 22 juin 2026, elle annonçait devant la Chambre des représentants 108 459 bénéficiaires, issus des différentes régions du Royaume.

Un programme présenté au Roi en octobre 2023

Le 17 octobre 2023, au Palais royal de Rabat, Fatima Ezzahra El Mansouri a présenté le nouveau programme à Sa Majesté le Roi Mohammed VI, lors d’une séance de travail consacrée à l’habitat. Son principe tient en une phrase : l’État verse une aide financière directement à l’acquéreur, pour soutenir son pouvoir d’achat au moment de devenir propriétaire. Les montants ont été fixés à deux niveaux :

• 100 000 DH pour un logement dont le prix ne dépasse pas 300 000 DH TTC ;
• 70 000 DH pour un logement dont le prix est compris entre 300 000 et 700 000 DH TTC.

Le programme couvre la période 2024-2028, avec un budget prévisionnel d’environ 9,5 milliards de dirhams par an. Lors d’une conférence de presse à Rabat, le 20 octobre 2023, Fatima Ezzahra El Mansouri l’a présenté comme une nouvelle approche de l’accès à la propriété, fondée sur le soutien direct au pouvoir d’achat des ménages. La même séance de travail a décidé la création de 12 agences régionales d’urbanisme et d’habitat, une réforme devenue réalité en 2026 avec la loi 64.23.

Qui peut en bénéficier ?

L’aide s’adresse aux Marocains résidant au Maroc ou à l’étranger qui ne possèdent pas de logement au Maroc et n’ont jamais bénéficié d’une aide au logement. Elle porte sur l’achat d’un logement en première vente, destiné à devenir la résidence principale de l’acquéreur.

Depuis le 1er janvier 2026, la loi de finances a fait évoluer ces règles. Les acquéreurs en indivision peuvent désormais en bénéficier, et l’obligation d’occuper le logement à titre de résidence principale est fixée à cinq ans.

Une démarche entièrement numérique

Le 2 janvier 2024, le programme est entré en vigueur et la plateforme daamsakane.ma a été mise en ligne, sous forme de site web et d’application mobile. Toute la procédure y est dématérialisée, de la demande jusqu’au versement de l’aide. Lors de sa conférence de presse d’octobre 2023, la ministre avait justifié ce choix par la volonté de faciliter les démarches des acquéreurs et d’assurer la transparence de toute l’opération.

Au moment du lancement, elle en rappelait l’objectif social :

« À travers la mise en place de ce nouveau dispositif, notre objectif est de répondre à une grande demande exprimée à la fois par la classe sociale à faible revenu et la classe moyenne pour les aider à acquérir un logement décent et de qualité »

Fatima Ezzahra El Mansouri, entrée en vigueur du programme, 2 janvier 2024

Plus de 108 000 bénéficiaires

La progression du programme se lit dans ses étapes successives :

• plus de 8 500 bénéficiaires au 19 avril 2024 ;
• 30 848 en décembre 2024 ;
• 71 114 en octobre 2025 ;
• 108 459 annoncés par la ministre le 22 juin 2026.

En mai 2026, 52 % des bénéficiaires avaient moins de 40 ans et environ un sur quatre (24 %) était un Marocain résidant à l’étranger. Six bénéficiaires sur dix (60 %) relevaient de la tranche destinée à la classe moyenne, celle de l’aide de 70 000 DH. À la même date, l’État avait versé environ 8 milliards de dirhams d’aides, pour des logements d’une valeur totale de plus de 41 milliards de dirhams.

Devant les députés, Fatima Ezzahra El Mansouri a expliqué que c’est l’approche territoriale qui avait conduit à retenir la formule actuelle de l’aide, avant d’en souligner la portée :

« L’aide au logement, dans sa formule actuelle, a touché d’autres villes, surtout les petites, et 108 459 personnes des différentes régions du Royaume du Maroc en ont bénéficié »

Fatima Ezzahra El Mansouri, Chambre des représentants, 22 juin 2026 (traduit de l’arabe)

Une politique appelée à se poursuivre

L’aide directe au logement s’inscrit dans un bilan ministériel plus large, consacré à l’accès au logement et à la qualité des villes. Le programme 2027-2031 du PAM pendant la campagne législative prévoit de poursuivre le programme pour atteindre 300 000 bénéficiaires, dans le cadre d’un objectif plus large : permettre à 500 000 familles d’accéder à un logement décent sur le mandat. Nommée Cheffe du gouvernement le 29 septembre 2026, elle est désormais chargée de former le nouveau gouvernement, dont le programme sera présenté au Parlement.